CE SERVICII VA OFERA AGENTUL "NEXT IMOBILIARE CONSTANTA" ?
1. Calificarea proprietatilor conform cerintele si criteriilor dumnevoastra
2. Vizionarea proprietatilor – un proces complex în care cumpărătorul vizionează cu agentul acele proprietati ce vi se potrivesc conform indicațiilor și cerințelor menționate, se va evita astfel turismul imobiliar si irosirea timpul atat de pretios pentru toate partile implicate
3. Alegerea proprietatilor potrivite – partea de reflectare asupra proprietatilor vizionate. Profitați de suportul agentului pentru a analiza și compara fiecare proprietate. O analiza S.W.O.T realizata impreuna cu agentul Imobiliar va poate eficientiza cautarile si va poate ajuta in decizia de achizitionare
4. Prezentarea unei oferte de cumpărare catre vanzator prin intermediul agentului. Aceasta oferta cântărește foarte mult atunci când este însoțită de un avans (5%-10%) din prețul oferit. Acestea reprezintă recunoașterea seriozității cumpărătorului.
5. Analizarea ofertei acceptate /neacceptate - vă va ajuta in negocierea pretului. Negocierea este un proces firesc si obisnuit pentru agentul imobiliar, atunci cand ii este permis.
• dacă oferta este neacceptată, se poate repoziționa o nouă ofertă.
• dacă oferta este acceptată, fie se va programa semnarea contractului la notar, fie se va semna o promisiune de vânzare în care vor fi menționați termenii și condițiile tranzacției și vânzătorul va încasa un avans (pentru a fi siguri că vânzătorul nu se răzgândește și nu mai vinde imobilul).
6. Programare notar – de comun acord se stabilește data, termenii și condițiile pentru semnarea contractului notarial de vânzare-cumpărare. Datorita prezentei in piata, promtitudinii si seriozitatii in procesul de tranzactionare avem colaborari cu Birouri Notariale din Constanta in efortul eficientizarii procesului, reducerea timpului de asteptare si garantarea unei tranzactii profesioniste si lipsite de griji pentru toate partile implicate.
7. Asistenta in acțiuni post vânzare-cumpărare – după încheierea contractului, noul proprietar are obligația de a declara imobilul pentru impunere la Directia Impozite și Taxe Locale in termen de 30 zile de la autentificarea actului de vanzare cumparare la notar si va face demersuri pentru înscrierea utilităților: electrica, gaz, abonamente TV, internet, telefonie etc.
CUMPĂRAREA PRIN CREDIT BANCAR
Procesul de cumpărare rezultă din modalitatea de plată. Cele mai folosite modalități de plată sunt achitarea în numerar, prin virament bancar sau credit.
In situatia in care doriti sa faceti achizitia imobiliara prin contractarea unui imprumut financiar, recomandarea noastră este să începeți procesul de căutare a unui credit ipotecar înaintea căutărilor efective pentru o proprietate. Prin consultarea cu instituțiile de creditare sau băncile, puteți afla pentru ce tip de finanțare sunteți eligibil.
In acest demers, datorita colaborarii incheiate cu un broker de credite in cadrul agentiei noastre Next Imobiliare Constanta va putem asista gratuit in acest proces de precalificare, eligibilitate.
Procesul de “Pre-aprobare” presupune că actele dumneavoastră privind veniturile au fost verificate și ordonatorul de credite colaborator consideră că vă puteţi califica ușor pentru o sumă data pentru un produs ipotecar.
Deși nu este un angajament de împrumut final, pre-aprobarea financiară demonstrează faptul că vă puteți permite achizitia unei proprietati
Va scuteste de timpul si stresul interogarii la mai multe unitati bancare si de credit si va va oferi solutii personalizate pe nevoia dumneavoastra
Recomandăm, de asemenea, pre-aprobarea finanțării și pentru un alt motiv: de multe ori, în urma semnării unui antecontract de vânzare-cumpărare, cumpărătorii trebuie să aplice pentru accesarea creditului într-o perioadă redusă de timp. Întâlnindu-te cu un ofițer de credite în prealabil, nu va fi necesară identificarea rapidă a unui produs ipotecar și luarea unei decizii forțate, care poate să nu fie cea mai bună opțiune.
AVEȚI ÎNCREDERE !
Nu suntem doar agenți imobiliari, suntem negociatori pricepuți care știu cum să încheie tranzacții în mod eficient. Abordarea noastră informală face procesul confortabil și plăcut pentru toți cei implicați. Vă ascultăm nevoile și muncim din greu pentru a vă obține cel mai bun rezultat posibil.
Echipa noastră este atenta la detalii și identifica in timp util potentialele probleme care ar putea apărea în procesul de negociere și de închidere. Indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată sau un investitor experimentat, avem expertiza și experiența pentru a vă ajuta să vă atingeți obiectivele.